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二手房交易涉及哪些稅種可以享受什么稅收優惠?

2019-01-14 16:21 作者:中稅信達 1763
摘要:目前,隨著政府一波樓市調控政策,國家對于“房主不炒”似乎是下定決心抑制房價快速增長,房地產熱潮退去,買一套二手房陳偉一種可能,二手房交易涉及哪些稅種可以享受什么稅收優惠?
  目前,隨著政府一波樓市調控政策,國家對于“房主不炒”似乎是下定決心抑制房價快速增長,房地產熱潮退去,對于投資炒房者來說,房地產行業迎來了一個歷史“低谷”,買一套二手房陳偉一種可能,那么大家在購買二手房時涉及到那些稅費呢?我們可以享受哪些稅收優惠政策呢?

二手房交易涉及哪些稅種可以享受什么稅收優惠?

  我們先來看看買房二手房需要繳納的稅費,比較大的就是契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅,如果購買的是普通的住宅,90㎡以下的1%,90㎡以上,唯一一套住房是1.5%,不是首套則是2%,如果是高檔住宅,那么相應的契稅是3%。個人所得稅,如果房屋取得了房產證并且已經滿5年還是唯一住房的話,可以減免。而我們上面提到的個人所得稅和土地增值稅是需要房東承擔的費用。

  那么享受那些優惠政策呢?國家對于個人銷售的或者購買住房目前免收印花稅,對于賣家來說如果是出售個人,滿五年且是首套住房的實行免收所得稅,還有就是如果房屋已經滿2年,進行出售可以免增值稅的繳納。

  我們綜合來看,首先二手房價格比較低廉,一般小區周圍的配套設施已經相當完善,在稅費方面無論是買房者還是買房者都有很大優惠,所以說如果大家有想法的可以仔細考慮一下,如果大家對于涉及的到的稅費還有什么不懂得地方可以隨時咨詢小達,小達將為大家解答!
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