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房地產公司的稅收籌劃思路是怎樣的?

2018-08-13 11:12 作者:小達 1697
摘要:稅務籌劃可以適用于任何一個行業,今天呢小達就對房地產行業的稅收籌劃進行介紹,對于房地產企業的進行合理有效地稅務籌劃,可以幫助企業減輕相應稅負,同時還可以幫助企業規避一些稅務風險,對于房地產的巨頭來說,如果有公司在稅務方面存在一些小風險,那么這些小小的風險,很有可能導致很嚴重的后果,給企業帶來嚴重損失。
  稅務籌劃可以適用于任何一個行業,今天呢小達就對房地產公司的稅收籌劃進行介紹,對于房地產企業的進行合理有效地稅務籌劃,可以幫助企業減輕相應稅負,同時還可以幫助企業規避一些稅務風險,對于房地產的巨頭來說,如果有公司在稅務方面存在一些小風險,那么這些小小的風險,很有可能導致很嚴重的后果,給企業帶來嚴重損失。

房地產公司的稅收籌劃思路是怎樣的?

  隨著近些年,國家對于房地產行業重視程度越來越大,對于房地產展開的稅務稽查,尤其是在土地增值稅清算方面,由于房地產開發所涉及到的流程環節復雜且眾多比如,從政府拿地、拆遷、采購、裝修、房產的銷售、以及相應配套物業接入,但是我們要應該有一個思路就是先總后分,先把問題總體劃分,然后對于每個點展開籌劃。

  所以小達總結了3個大點進行稅收籌劃

  一、從全局有效管理角度進行籌劃

  就是對于戰略高度層面進行籌劃,通常我們考慮以下幾個方

  1.對于公司的股權架構與層次進行合理的架設,對于企業將來可能產生一些重大的問題進行預測和預防。

  2.對于一個項目是否應該成立相應的公司,對于公司應該用什么樣的身份去注冊,以及是否可以享受到當地的稅收優惠。如果沒有優惠,我們要考慮去哪里注冊。

  3.在與政府進行有效溝通,應該以怎么樣的方式進行拿地,對于相關費用如何有效的控制如拆遷費用。

  二、在實際的經營角度規劃,會涉及房地產公司各個方面進行稅收籌劃。

  1.對于實際問題,應該如何選擇,戶型面積、車庫面積、對于開發產品的相關設計對于企業的稅務還是有一定的影響。

  2.賣精裝修房和未裝修房在稅收方面的比較,促銷方案與銷售價格的定制。

  三、從財務部方面出發。

  比如在實際產生得費用發生后計入什么樣的會計科目可以節稅,用什么樣的費用分攤對于公司最適合,合并或分期清算的選擇。

  當然在具體的稅收籌劃實踐中,更多的借鑒稅務公司的稅務老師相關的經驗,稅務師經驗豐富、專業最好進行事前謀劃。好了相信大家對于房地產公司的稅收籌劃已經有了進一步的認識了,如果大家有其他相關問題可以進入我們的微信公眾號,或官網進行留言,小達將第一時間解決大家的疑惑。

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